'무순위 청약'을 먼저 알고 갑시다.
▣ 무순위 / 잔여세대 청약?
주택청약이란 아파트나 오피스텔 등의 주택의 신규 분양자를 모집하기 위해 청약통장을 가진 사람을 대상으로 신청을 받아 통장 가입기간, 납입금액이나 무주택 연차, 부양가족 등의 항목으로 점수를 부여하고 순위에 따라 분양하는 제도입니다.
이때 이미 청약에 당첨이 된 이후 부적격 사유가 판명되어 취소되거나 미계약으로 인한 미 분양건에 대해 무순위 청약이 이루어지게 됩니다.
즉, 무순위 청약이란 입주자 모집공고 후 미분양, 미계약 등이 발생하는 경우 한국 부동산원 '청약홈(Home)'에서 청약접수 및 입주자를 선정하는 방식의 제도입니다.
① 사전 예약 접수 : 미계약, 미분양에 대비해 사전접수
② 사후 추가 접수 : 계약 완료 후 잔여분 발생 시 추가 접수
③ 계약취소 주택 재공급 : 불법전매, 공급질서 교란자 주택 회수 후 재공급
이러한 미분양건에 대해 건설사 주관으로 추첨을 진행하여 잔여세대를 자율적으로 공급해 왔으나 공급과정의 공정성이 논란이 되어 정부는 공급과정의 공정성을 확보하기 위하여 2019년부터 한국 부동산원 '청약 Home'을 통해서 청약접수 및 입주자를 선정하고 있습니다.
청약자격은 만 19세 이상의 성인이라면 주택소유 여부와 관계없이 신청이 가능하며 청약통장이 필요 없으며 청약신청금 역시 필요하지 않으며 1인 1 신청이 원칙입니다.
이러한 조건 때문에 최근 아파트 청약 조건이 까다로워진 것에 비해 자금 여유가 있는 유주택자 투자자들과 순위 내 경쟁을 뚫지 못한 실수요자들의 '무순위 청약' 과열현상이 일어나면서 '줍줍족(온라인 게임에서 아이템을 줍는 것에 빗댐)'들이 늘어나고 있으며 이런 주택청약이 '로또 청약'으로 불려지고 있습니다.
6억 로또로 불리는 'DMC파인시티자이'
지난 8월 최고 청약가점 74점을 기록하여 이목을 끈 서울 은평구 수색증산 뉴타운 'DMC파인시티자이'에 무순위 청약 공고가 게시되었습니다.
주변 아파트의 시세가 11억 ~ 12억인데 비해 분양가가 5억 2643만 원에 불과해 6억 가량의 시세차익을 얻을 수 있으며 더군다나 물량이 딱 1세대뿐이라서 청약 대기자들 사이에서는 진짜 로또 청약으로 관심을 끌고 있다고 합니다.
서울에 거주하는 만 19세 이상의 성인이면 누구나 신청이 가능하며 이러한 무순위 청약은 청약통장이 없어도 신청이 가능하지만 만일 당첨이 될 경우 발표 당일 약 2시간의 계약기간 동안 계약금 약 1억 원 이상을 납부하여야 계약이 체결됩니다.
▣ DMC파인시티자이 무순위 입주자 모집공고
· 서울특별시 은평구 수색동 115-5번지 일대
· 도보 145m 거리에 수색초등학교 위치 / 770m 거리에 증산중학교 위치
· 수색역 경의 중앙선 약 300m 거리의 역세권
1. 공급내역
- 아파트 지하 3층, 지상 30층 15개동, 총 1,223세대 중 1세대
- 입주 예정시기 : 2023년 7월 예정
- 공급품목과 가액 : 59A 104동 805호 (공급금액 아파트 513,000,000원 별도 품목 13,430,000원 합계 526, 430,000원)
- 계약금 : 105, 286,000원 (계약일자 2020년 12월 30일에 조달이 가능하여야 함)
- 중도금 : 공급대금의 40% 이내에서 사업주체 지정 기관에서 대출 가능 단, 1차 10% 일정 관계로 대출 불가 이후 대출 불가시 개인이 직접 납부
2. 청약자격 및 일정
- 입주자 모집공고일(2020.12.28) 현재 주민등록표 등본상 서울특별시에 거주하는 만 19세 미만의 성인
- 청약통장 불필요 / 청약금 없음
- 동일명의 2건 이상 접수 시 입주자 선정에서 제외
- 청약접수일 : 2020.12.29(화) 10:00 ~ 17:00
- 당첨자발표 : 2020.12.30(수) 10:00 홈페이지 개별 조회
- 계약기간 : 2020.12.30(수) 13:00 ~ 15:00
- 청약신청방법 : '자이'앱 설치 후 청약신청
자이 아파트는 아파트 브랜드 순위 1위라고 합니다. 홍보할 이유가 없으니 단지 내부의 환경이나 주변 지역은 검색으로 확인하시고 청약에 필요한 어플은 당일 사람이 많이 모여 어려울 수 있으니 미리미리 다운로드하여 청약방법을 숙지하시고 여러 조건에 점수가 부여되어 점수제로 순위를 정하는 청약이 아닌 만큼 누구에게나 당첨의 기회는 주어질 수 있으니 관심 가져 보시기 바랍니다.
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